Ο Paraguay Investor Pass. Τέσσερις διαδρομές. Άμεση μόνιμη κατοικία. Από US$ 70.000.

Από την ίδια την απόφαση

Τι ορίζει πραγματικά η Resolución MIC Nº 0283/2026.

Το CIE — *Constancia de Inversionista Extranjero* — είναι το διοικητικό μέσο που εκδίδει το MIC για τη χορήγηση άμεσης μόνιμης κατοικίας. Η ενεργός διατύπωση από τον κανονισμό:

Establécese la Constancia de Inversionista Extranjero (CIE) como instrumento administrativo que otorga acceso directo a la residencia permanente ante la Dirección Nacional de Migraciones, sin necesidad de cumplir la etapa temporal previa.

Θεσπίζεται η Βεβαίωση Αλλοδαπού Επενδυτή (CIE) ως διοικητικό μέσο που παρέχει άμεση πρόσβαση στη μόνιμη κατοικία ενώπιον της Εθνικής Διεύθυνσης Μεταναστεύσεως, χωρίς την ανάγκη συμπλήρωσης του προηγούμενου προσωρινού σταδίου.

Οι τέσσερις διαδρομές

Ποια από τις τέσσερις οδούς Investor Pass ταιριάζει στην κατάστασή σας;

Κάθε οδός έχει δικό της κατώφλι και δικά της δικαιολογητικά. Υποβάλλετε αίτηση για μία, αλλά οποιαδήποτε CIE παρέχει το ίδιο αποτέλεσμα Residencia Permanente.

• 01 · Παραγωγική Επένδυση — US$ 70.000

  Πραγματική λειτουργική εταιρεία στην Παραγουάη. Ελάχιστη επένδυση US$ 70.000, 5 επίσημες παραγουαϊκές θέσεις εργασίας (εγγεγραμμένες στο IPS, τουλάχιστον στον κατώτατο μισθό). Επιχειρηματικό σχέδιο υποβαλλόμενο στο MIC. Περιοδικά κόστη (ενοίκιο, μισθοί, κοινόχρηστα, διοίκηση) δεν προσμετρώνται στα US$ 70.000 — το κατώφλι αφορά πραγματική ανάπτυξη κεφαλαίου: εξοπλισμό, διαρρύθμιση, αποθέματα, τεχνολογία, οχήματα. *Ιδανικό για:* αλλοδαπούς επιχειρηματίες που διευθύνουν πραγματική λειτουργική επιχείρηση στην Παραγουάη.

• 02 · Τουρισμός — US$ 150.000

  Επένδυση σε τουριστικό έργο (ξενοδοχείο, ecolodge, φιλοξενία). Ελάχιστο US$ 150.000. Απαιτείται επιχειρηματικό σχέδιο + εξαμηνιαία έκθεση προόδου. Δεν υπάρχει κωδικοποιημένο κατώφλι δημιουργίας θέσεων εργασίας, αλλά το έργο πρέπει να είναι ουσιαστικό. *Ιδανικό για:* ιδρυτές με πραγματική τουριστική λειτουργία, όχι αμιγή ακίνητα.

• 03 · Ακίνητα — US$ 200.000

  Αγορά ακινήτου. Ελάχιστο US$ 200.000. Δύο τεκμηριωτικές διαδρομές: (α) πλήρης εγγεγραμμένος τίτλος στο μητρώο ακινήτων, ή (β) συμβολαιογραφικό συμβόλαιο αγοράς με τουλάχιστον 30% της τιμής καταβεβλημένο. Ακίνητα προσωπικής και οικογενειακής χρήσης αποκλείονται από την επιλέξιμη βάση. Χωρίς επιχειρηματικό σχέδιο, χωρίς απαίτηση απασχόλησης. *Ιδανικό για:* ιδρυτές που αναπτύσσουν κεφάλαιο σε παραγουαϊκά ακίνητα, όχι σε λειτουργίες.

• 04 · Χρηματοπιστωτικά Μέσα — US$ 200.000

  Επένδυση σε χρηματοπιστωτικά μέσα με έδρα στην Παραγουάη (ομόλογα, τίτλοι, ρυθμιζόμενα επενδυτικά οχήματα). Ελάχιστο US$ 200.000. Πιστοποιητικό από εξουσιοδοτημένη οντότητα, χρονολογημένο το αργότερο 180 ημέρες πριν την υποβολή. Ελάχιστη περίοδος διακράτησης 2 χρόνια. Απαιτείται ετήσια αναφορά. *Ιδανικό για:* επενδυτές χαρτοφυλακίου, συνταξιούχους που προτιμούν να μην διευθύνουν επιχείρηση ή να αγοράσουν ακίνητο.

Σε όλα τα τέσσερα σχέδια η CIE είναι το μέσο που εκδίδεται από το MIC, και αυτό είναι που ανοίγει την αίτηση μόνιμης κατοικίας στο DNM. Η κάρτα DNM ακολουθεί σε 3–6 μήνες. Η μόνιμη κατοικία απαιτεί τουλάχιστον μία επίσκεψη στην Παραγουάη κάθε τρία χρόνια για τη διατήρησή της.

Πώς εκτυλίσσεται στην πράξη το χρονοδιάγραμμα

Πόσο χρόνο χρειάζεται πραγματικά το Investor Pass, από την απόφαση έως την κάρτα PR;

Το νομικό κείμενο στοχεύει 5 εργάσιμες ημέρες για το ίδιο το CIE. Από άκρη σε άκρη, συμπεριλαμβανομένης της επεξεργασίας κάρτας DNM, είναι περίπου έξι μήνες το 2026. Συγκεκριμένη αλληλουχία:

1. 01

   Προετοιμασία τεκμηρίωσης (εβδομάδες 0–4)

   Ποινικό μητρώο αλλοδαπής (με apostille), πιστοποιητικό γέννησης αλλοδαπής (με apostille), ληξιαρχική πράξη γάμου αλλοδαπής (εάν ισχύει, με apostille), απόδειξη διεύθυνσης στην Παραγουάη, σάρωση διαβατηρίου, απόδειξη επένδυσης (εξαρτάται από τη διαδρομή). Για Παραγωγική Επένδυση: έγγραφα σύστασης εταιρείας + επιχειρηματικό σχέδιο. Για Ακίνητα: τίτλος κυριότητας ή συμβόλαιο με 30% καταβολή. Για Χρηματοπιστωτικά Μέσα: πιστοποιητικό από εξουσιοδοτημένη οντότητα.

2. 02

   Υποβολή CIE στο MIC (εβδομάδα 4)

   Υποβολή μέσω της επενδυτικής πύλης MIC. Το MIC εξετάζει τον φάκελο και (για παραγωγική/τουρισμός) το επιχειρηματικό σχέδιο. Στόχος: 5 εργάσιμες ημέρες από πλήρη υποβολή. Το CIE εκδίδεται ως αριθμημένο διοικητικό έγγραφο.

3. 03

   Υποβολή αίτησης μόνιμης κατοικίας DNM (εβδομάδες 5–6)

   Με το CIE στα χέρια, ο φάκελος κατοικίας πηγαίνει στη DNM (Dirección Nacional de Migraciones). Αυτό είναι το ίδιο βήμα που κάνει ένας αιτούντας τυπικής διαδρομής, αλλά το CIE παρακάμπτει το δίχρονο προσωρινό στάδιο και πηγαίνει κατευθείαν σε μόνιμη.

4. 04

   Βιομετρικά + Cédula (εβδομάδες 8–10)

   Επισκεφθείτε την Παραγουάη για το ραντεβού βιομετρικής καταγραφής στη DNM. Η Cédula (εθνική ταυτότητα) εκδίδεται λίγο μετά. Από αυτό το σημείο είστε λειτουργικά κάτοικος Παραγουάης — μπορείτε να υπογράφετε συμβάσεις, να ανοίγετε τραπεζικούς λογαριασμούς στο όνομά σας, να εγγράφετε οχήματα, να υπογράφετε συμβολαιογραφικές πράξεις.

5. 05

   Κάρτα μόνιμης κατοικίας (μήνες 3–6)

   Η φυσική κάρτα μόνιμης κατοικίας φτάνει από τη DNM 3–6 μήνες αφού ο φάκελος είναι πλήρης. Η Cédula είναι το λειτουργικό καθημερινό έγγραφο· η κάρτα μόνιμης κατοικίας είναι το υποκείμενο νομικό καθεστώς.

*Ο στόχος 5 ημερών CIE αφορά το τμήμα MIC της ροής εργασίας.* Η επεξεργασία της DNM για την κάρτα μόνιμης κατοικίας είναι το μεγαλύτερο σκέλος και εκτελείται βάσει του τυπικού προγράμματος εισαγωγής της DNM. Ένας πλήρης, καλά προετοιμασμένος φάκελος διέρχεται και τα δύο γρηγορότερα από έναν ελλιπή — πληρώστε έναν λογιστή ή σύμβουλο εξ αρχής για να αποφύγετε κύκλους επανυποβολής.

Investor Pass έναντι τυπικής κατοικίας

Investor Pass έναντι τυπικής κατοικίας — ποια είναι η σωστή οδός Παραγουάης για εσάς;

Η τυπική κατοικία της Παραγουάης βάσει Ley 6984/2022 + Decreto 4122/2025 ολοκληρώνεται ήδη σε 2–6 μήνες και κοστίζει περίπου US$ 700 σε κυβερνητικά τέλη. Ο Investor Pass κοστίζει περισσότερο και ολοκληρώνεται ταχύτερα — αλλά η ουσιαστική διαφορά είναι η άμεση χορήγηση μόνιμου καθεστώτος.

• Χρόνος έως μόνιμη κατοικία

  Τυπική διαδρομή: 2 χρόνια προσωρινό (Residencia Temporal), στη συνέχεια μετατροπή σε μόνιμο. Συνολικά ~2–2,5 χρόνια για μόνιμο καθεστώς. Investor Pass: άμεσο μόνιμο από την πρώτη ημέρα. Παρακάμψτε εντελώς το δίχρονο προσωρινό στάδιο. Για ιδρυτές που σχεδιάζουν μακροπρόθεσμη παρουσία αυτό είναι το κυρίαρχο χαρακτηριστικό.

• Τεκμηριωτική προσπάθεια

  Η τυπική διαδρομή απαιτεί τα ίδια αποστολισμένα αλλοδαπά έγγραφα με τον Investor Pass, πλέον παραγουαϊκό ποινικό μητρώο. Ο Investor Pass προσθέτει το επίπεδο απόδειξης επένδυσης (σύσταση, τίτλος ή πιστοποιητικό μέσου) αλλά αφαιρεί τα έγγραφα μετατροπής δεύτερου σταδίου δύο χρόνια αργότερα.

• Κόστος

  Τυπική: ~US$ 700 κυβέρνηση + ~US$ 800–1.500 σύμβουλος. Investor Pass: ίδια κυβερνητικά τέλη + ~US$ 1.500–3.500 σύμβουλος για το επιχειρηματικό σχέδιο και την υποβολή + η ίδια η υποκείμενη επένδυση. Η επένδυση δεν είναι τέλος — το κεφάλαιο παραμένει στην εταιρεία, ακίνητο ή χαρτοφυλάκιό σας.

• Φορολογικό αποτέλεσμα

  Πανομοιότυπο. Και οι δύο διαδρομές χορηγούν φορολογική κατοικία μόλις περάσετε >120 ημέρες στην Παραγουάη. Και οι δύο σας επιτρέπουν να επωφεληθείτε από το εδαφικό καθεστώς (0% επί εισοδημάτων αλλοδαπής πηγής). Η διαδρομή Investor Pass δεν χορηγεί φορολογικά πλεονεκτήματα επιπλέον της μόνιμης κατοικίας.

• Κίνδυνος ανάκλησης

  Η τυπική κατοικία είναι δυσκολότερο να ανακληθεί εφόσον χορηγηθεί. Η κατοικία παραγωγικής διαδρομής Investor Pass είναι υπό συνθήκη ουσίας — το MIC παρακολουθεί τη συνεχή απασχόληση και λειτουργική πραγματικότητα. Μια κελυφωτή εταιρεία αποκλειστικά για το αποτέλεσμα κατοικίας αποτελεί λόγο ανάκλησης.

Ειλικρινής πλαισίωση: ο Investor Pass είναι η σωστή επιλογή αν (α) θα επενδύατε US$ 70k+ σε παραγουαϊκή επιχείρηση ή ακίνητο ούτως ή άλλως, ή (β) θέλετε συγκεκριμένα μόνιμο καθεστώς από την πρώτη ημέρα. Αν θέλετε κυρίως προσωπική κατοικία χωρίς να λειτουργείτε επιχείρηση, η τυπική διαδρομή είναι φθηνότερη, απλούστερη και αποδίδει το ίδιο φορολογικό αποτέλεσμα δύο χρόνια αργότερα.

Ειλικρινείς επιφυλάξεις

Τι πρέπει να γνωρίζετε πριν υποβάλετε αίτηση για το Investor Pass Παραγουάης;

• Ουσία αντί χαρτιού.

  MIC + DNIT ελέγχουν κατά πόσο η εταιρεία παραγωγικής διαδρομής απασχολεί πραγματικά τους πέντε εργαζόμενους και ασκεί τη δηλωθείσα δραστηριότητα. Κελυφωτές οντότητες σημαιοδοτούνται και το CIE μπορεί να ανακληθεί. Αντιμετωπίστε το ως πραγματική επιχείρηση, όχι ως μέσο απόκτησης κατοικίας.

• Τα περιοδικά κόστη δεν προσμετρώνται στα US$ 70k.

  Ενοίκιο, μισθοί, κοινόχρηστα, περιοδική διοίκηση και αμοιβές λογιστή εξαιρούνται ρητά από τον υπολογισμό επιλέξιμης επένδυσης. Το κατώφλι αφορά κεφάλαιο που αναπτύσσεται στην εταιρεία (εξοπλισμός, διαρρύθμιση, αποθέματα, τεχνολογία). Σχεδιάστε τον προϋπολογισμό αναλόγως.

• Η τραπεζική εξακολουθεί να είναι το σημείο συμφόρησης.

  CIE σε 5 ημέρες, τραπεζικός λογαριασμός σε 2–4 εβδομάδες. Η Cédula επιταχύνει μελλοντικές τραπεζικές συναλλαγές, αλλά το *πρώτο* άνοιγμα εταιρικού λογαριασμού εξακολουθεί να εκτελείται βάσει τυπικών χρονοδιαγραμμάτων KYC μη κατοίκων.

• Η επένδυση δεν επιστρέφεται κατ' απαίτηση.

  Τα Χρηματοπιστωτικά Μέσα έχουν ελάχιστη διακράτηση 2 χρόνια. Η Παραγωγική Επένδυση δεν έχει κωδικοποιημένη διακράτηση, αλλά η απαίτηση ουσίας σημαίνει ότι η εκκαθάριση της εταιρείας λίγο μετά τη χορήγηση μόνιμης κατοικίας προσελκύει έλεγχο.

• Η διατήρηση μόνιμης κατοικίας απαιτεί πραγματικές επισκέψεις.

  Τουλάχιστον μία είσοδος στην Παραγουάη κάθε τρία χρόνια. Κάτοικοι που απουσιάζουν για μεγάλα διαστήματα χάνουν το καθεστώς αθόρυβα — η DNM παρακολουθεί τις συνοριακές μετακινήσεις. Για ιδρυτές που θα ζούσαν γνησίως αλλού, προγραμματίστε περιοδικές επισκέψεις.