Куда направляются ПИИ в 2026 году. Секторы, которые реально двигались в этом году.

Переломный момент 2026 года

Что на самом деле говорилось в объявлении X8 Cloud.

Объявление Парагвая в декабре 2025 года о строительстве центров обработки данных для ИИ — крупнейшее единовременное обязательство в сфере прямых иностранных инвестиций в современной истории страны — открыло нарратив о дешевейшей гидроэнергетике в Латинской Америке для глобального капитала. Заголовочная цифра из официального коммюнике:

Es un momento histórico para la nación: una inversión escalonada de entre US$ 10 mil millones y US$ 50 mil millones durante 30 años posicionará a Paraguay como referencia global de procesamiento de datos para inteligencia artificial.

Это исторический момент для нации: поэтапные инвестиции в размере от US$ 10 млрд до US$ 50 млрд на протяжении 30 лет позиционируют Парагвай как мировой эталон обработки данных для искусственного интеллекта.

Сектор 01 · ЦОД для ИИ + суверенное облако

Почему ИИ-дата-центры устремились в Парагвай благодаря гидроэнергетике?

Гидростанции Парагвая Itaipú (14 000 МВт) и Yacyretá генерируют значительно больше электроэнергии, чем потребляет страна внутри. Излишек экспортируется в Бразилию и Аргентину по долгосрочным ценам, удерживающим промышленные тарифы на уровне US$ 0,03–0,05/кВт·ч для нагрузок >1 МВт. Для справки: тариф для дата-центров в США — US$ 0,07–0,12/кВт·ч. Тарифные условия согласовываются с ANDE.

• X8 Cloud (объявлено в декабре 2025)

  Поэтапные инвестиции US$ 10–50 млрд в течение 30 лет. Фаза 1: US$ 250 млн, 6 МВт, более 4 000 GPU NVIDIA H100. По мере реализации проекта мощность достигнет 250 МВт и более 165 000 GPU. Начало строительства — 2-й квартал 2026 года, при условии получения разрешений регуляторов. Позиционируется как крупнейший в современной истории Парагвая иностранный инвестиционный проект.

• HIVE Digital Technologies — Yguazú (январь 2026)

  Приобретена площадка Bitfarms Yguazú мощностью 200 МВт на гидроэнергии за US$ 56 млн на основе объявления об расширении на 100 МВт на той же площадке, сделанного в октябре 2025 года. Совокупная мощность HIVE в Парагвае: 400 МВт к 3-му кварталу 2026 года — страна становится одним из крупнейших по размеру отдельной юрисдикции операционных центров HIVE в мире.

• Суверенный облачный центр МБР

  Подписана кредитная линия на US$ 130 млн для строительства государственного ЦОД уровня Tier-III и суверенной облачной инфраструктуры. Межведомственное применение (электронное правительство, налоги, идентификация) с включённым стандартным нарративом о суверенитете данных.

• Питч в Кремниевой долине (март 2026)

  Министр MIC Марко Рикельме возглавил делегацию в Калифорнию в марте 2026 года, встретившись с OpenAI, NVIDIA, Crusoe и Lambda Labs. Аргументы: дешевейшая гидроэнергетика в Северной и Южной Америке + стабильная макроэкономическая база + ускоренная программа резидентства для иностранных инженеров. По имеющимся данным, по итогам встреч несколько меморандумов о взаимопонимании находятся на ранней стадии обсуждения.

Для малых смежных бизнесов: промышленная электроэнергия, вода и оптоволокно также субсидированы для зарегистрированных операторов СЭЗ — проверьте параметры тарифного соглашения с ANDE.

Сектор 02 · Агробизнес и экспорт говядины

Насколько велики экспорт сои и говядины Парагвая в 2026 году?

Сельское хозяйство составляет примерно 20% ВВП и 75% общего экспорта. Рост медленный, но структурно устойчивый: Парагвай — 4-й крупнейший мировой экспортёр сои, 8-й — говядины.

• Соя — МГ 2025/26

  Прогноз USDA FAS по производству — 10,9 млн т, по экспорту — 7,2 млн т за маркетинговый год. Парагвай входит в мировую шестёрку крупнейших производителей сои, структурно ориентированных на китайский и европейский спрос. Урожаю 2025 года благоприятствовало превышающее норму количество осадков в регионах Chaco и Itapúa.

• Экспорт говядины

  Прогноз на 2025 год — ~450 000 тонн в убойном весе. Парагвай входит в топ-10 мировых экспортёров говядины. Доступ к квотам ЕС и азиатских стран постепенно расширяется; говядина травяного откорма с сертификацией SENACSA получает премиальную цену на отдельных рынках. Экономика пастбищного скотоводства выгодна (крупные экстенсивные угодья, низкий капитал на гектар).

• ПИИ по Ley 7548/2025

  К концу 2025 года в рамках перехода от Ley Nº 60/90 к Ley 7548/2025 было одобрено около 140 проектов общей стоимостью ~US$ 700 млн. Значительная часть — это инвестиции в агропереработку: комбикормовые заводы, мощности по убою скота, нефтеперерабатывающие предприятия, молочное производство. Новый режим распространяет освобождение от налога на дивиденды как на отечественных, так и на иностранных инвесторов и ограничивает льготный период 20 годами.

• Земля

  Иностранцы могут владеть сельскохозяйственными землями за пределами 50-километровой приграничной зоны, зарезервированной для граждан соседних стран (Бразилия, Аргентина, Боливия). Иностранцам из стран, не имеющих общей границы с Парагваем (США, ЕС, Великобритания, Азия), доступ не закрыт даже в приграничной зоне — разрешение Министерства обороны и МВД носит процедурный характер и получается. *Полные оговорки — в разделе Недвижимость.*

Наиболее доступные точки входа для иностранных учредителей — агропереработка (где наглядна премия за капитал и технологии), специализированный экспорт (органическая продукция, говядина травяного откорма, FSC) и средства производства (услуги точного земледелия, кормовые добавки). Чистые земельные спекуляции возможны, но их доходность следует за циклами стоимости земли, а не за операционной прибылью.

Сектор 03 · Лесоводство, углерод и агролесоводство

Реально ли инвестировать в лесоводство и углеродный рынок Парагвая в 2026 году?

Лесной покров Парагвая составляет около 40%, имеются обширные деградировавшие пастбища, пригодные для восстановления, а нормативно-правовая база в 2025–2026 годах была переориентирована на Статью 6 Парижского соглашения.

• Агролесоводство Всемирного банка на US$ 100 млн (апрель 2026)

  30 апреля 2026 года Всемирный банк одобрил US$ 100 млн для масштабирования устойчивого агролесоводства через национальный банк развития Парагвая. Сертификация FSC является базовым требованием. Целевые направления — сильвопастбищные системы и восстановление деградировавших пастбищ.

• Paraguay Carbon Forum 2026 (март, Asunción)

  Ключевыми темами форума стали юрисдикционные панели REDD+, структурирование добровольного рынка и двустороннее соглашение Парагвай–Сингапур по Статье 6. Соглашение создаёт суверенный механизм трансграничной передачи углеродных единиц, где Сингапур выступает покупателем соответствующих корректировок.

• Объём рынка

  По оценке Carbon Pulse, потенциальная выручка сектора составляет свыше US$ 100 млн в год при условии зрелости рынка соответствия во второй половине десятилетия. Ценообразование на добровольном рынке в 2026 году нестабильно, однако кредиты ARR (лесоразведение, лесовосстановление, повторное озеленение) торгуются значительно выше, чем традиционные кредиты по предотвращению выбросов.

• Древесина с сертификацией FSC

  В Парагвае увеличиваются площади плантаций эвкалипта и сосны с сертификацией FSC. Крупнейший сегмент использования — промышленная целлюлоза: Paracel в Concepción является флагманским проектом. Для иностранных предпринимателей также доступны производство пиломатериалов, экспорт биомассовых гранул и переработка в конструктивную древесину.

Что это означает для иностранного учредителя: агролесоводческие проекты квалифицируются для получения инвестиционных льгот по Ley 7548/2025; выпуск углеродных кредитов осуществляется через DNCC при Министерстве окружающей среды; сертификация FSC может быть передана международным аудиторским фирмам, работающим в стране. Инвестиционный цикл длительный (5–10 лет для лесоводства), однако институциональная поддержка наконец появилась.

Сектор 04 · Недвижимость и земля

Могут ли иностранцы владеть землёй и недвижимостью в Парагвае?

Иностранцы вправе приобретать городскую недвижимость в Парагвае без требования к резидентству. Единственное структурное ограничение касается сельских земель вблизи государственных границ — и даже там оно уже, чем принято считать.

• Городская недвижимость — без ограничений

  Квартиры, дома, коммерческие здания: любое иностранное физическое или юридическое лицо может покупать, владеть, сдавать в аренду и продавать. Регистрация права собственности осуществляется через Registro Público (Dirección General de los Registros Públicos). Цены на квартиры в Asunción по-прежнему в несколько раз дешевле, чем в Сан-Паулу или Сантьяго при сопоставимом качестве.

• Сельская земля — правило 50-километровой пограничной зоны

  Ley Nº 2532/2005 («Ley de Frontera») ограничивает владение и аренду сельских земель в 50-километровой зоне от международной границы — но только для граждан сопредельных государств (Бразилии, Аргентины, Боливии) и компаний, большинство которых принадлежит гражданам этих стран. Иностранцы из несопредельных государств (США, ЕС, Великобритании, Азии и др.) не ограничены; оформление разрешения Министерства обороны и МВД является процедурным шагом.

• Трек Investor Pass «Недвижимость»

  Минимальная покупка на US$ 200 000 даёт право на трек Investor Pass по недвижимости. Два документальных варианта: зарегистрированный договор купли-продажи или нотариально заверённый договор с оплатой не менее 30%. Имущество для личного/семейного использования исключается из зачётной базы — объект должен быть инвестиционным (аренда, коммерческое использование).

• Консьерж-партнёр — homesparaguay.com

  Наш консультационный партнёр [homesparaguay.com](https://homesparaguay.com/) сопровождает покупки земли и недвижимости для нерезидентов: организация осмотров объектов, проверка юридической чистоты, эскроу-координация, регистрация права собственности и (при необходимости) оформление по треку Investor Pass «Недвижимость». Особенно полезно, когда вы не можете неделями находиться в Asunción.

Самая распространённая ошибка иностранных покупателей — считать, что пограничное правило распространяется на всех иностранцев, и избегать отличных ферм в Itapúa, Alto Paraná или Concepción. Это не так — оно распространяется на граждан Бразилии, Аргентины и Боливии. Для учредителя из США, ЕС или Азии пограничное правило — это административная формальность, а не барьер.

Сектор 05 · Майнинг криптовалют

Является ли майнинг Bitcoin законным и регулируемым в Парагвае?

В Парагвае работает около 45 лицензированных майнинговых предприятий, ещё ~20 в очереди на получение лицензии. Ley 6822 (отраслевой нормативный акт 2021 года) был наложен вето в 2022 году и так и не стал законом; действующее регулирование строится на административных резолюциях MIC, ANDE, DNIT и SEPRELAD.

• Регуляторы и требования каждого из них

  MIC выдаёт операционную лицензию и регистрирует майнера. ANDE заключает договор на промышленное электроснабжение (основа экономики). DNIT регистрирует налоговый статус компании и администрирует ужесточённый с марта 2026 года режим отчётности по криптовалютным транзакциям. SEPRELAD контролирует соблюдение требований AML субъектами, работающими с криптовалютой.

• Ужесточение регистрационных требований в декабре 2025

  В декабре 2025 года Палата депутатов приняла две резолюции, обязывающие майнеров регистрироваться в MIC и обязывающие ANDE сообщать о криптовалютных электрических подключениях. Цель — борьба с хищением электроэнергии, а не ограничение отрасли: Парагвай по-прежнему открыт для криптомайнинга.

• Экономика гидроэнергетики

  Та же ценовая база, что и у ЦОД для ИИ. Промышленные тарифы на объектах, получающих электроэнергию от Itaipú, — одни из самых низких в Латинской Америке. Большинство крупных операторов сосредоточены в Yguazú, Ciudad del Este и Villarrica вблизи высоковольтных подстанций.

• Государственный майнинг-пилот

  Парагвай перепрофилирует ~1 500–2 738 ASIC-майнеров, изъятых в ходе рейдов по хищению электроэнергии, для майнинга биткоина в государственных доходах совместно с Morphware. Небольшой эксперимент по получению доходов, свидетельствующий о позиции правительства: сектор никуда не исчезнет.

*Личные активы, биржи, P2P и механика вывода средств — в специальном Руководстве по крипто. Эта страница посвящена промышленному/майнинговому аспекту.*

Сектор 06 · Медицинский каннабис

Открытая нормативная база, реальная нагрузка по соответствию.

Ley 6007/2017 учредила *Programa Nacional para el Estudio y la Investigación Médica y Científica del Uso Medicinal de la Planta de Cannabis* (PROINCUMEC) под эгидой DNVS (Dirección Nacional de Vigilancia Sanitaria), входящего в состав Министерства здравоохранения.

• Лицензирование

  Изначально пять лицензий; число расширено до двенадцати; законодательного лимита нет. DNVS выдаёт разрешения на культивирование, переработку, импорт и экспорт продуктов на основе каннабиса для одобренного медицинского и исследовательского использования. Рекреационное применение остаётся запрещённым.

• Экспортная ориентация

  Доминирующая модель — экспортно ориентированный медицинский каннабис: фармацевтические экстракты и готовые медицинские продукты, поставляемые авторизованным покупателям в Латинской Америке, Европе и отдельных азиатских рынках. Внутренний рынок невелик.

• Нагрузка по соответствию

  Производственные объекты фармацевтического класса, аудиты DNVS, отчётность по контролируемым веществам, соблюдение требований GMP, как у фармацевтического производителя. Это не низкобюджетный вход — зато нормативная база зрелая, а список лицензий открыт.

Межсекторальная поддержка

Инструменты, охватывающие все секторы.

• Инвестиционные льготы по Ley 7548/2025

  Заменила 35-летний режим Ley Nº 60/90 9 сентября 2025 года. Таможенные льготы и освобождение от IVA на импортное капитальное оборудование; расширение освобождения от налога на дивиденды на отечественных и иностранных инвесторов в квалифицируемых проектах. Свыше 140 проектов общей стоимостью ~US$ 700 млн одобрено к концу 2025 года. Максимальный льготный период ограничен 20 годами.

• Zonas Francas (Ley Nº 523/95)

  Деятельность в Zona Franca облагается 0,5% с валовой выручки от экспорта в третьи страны + 0% IVA + 0% импортных пошлин. Две действующие зоны: Ciudad del Este и Villeta. Наиболее подходит для дистрибуционных центров и ориентированных на экспорт промышленных проектов. *Подробнее — в специальном руководстве Свободные торговые зоны.*

• Режим макилы (Ley 1064/97)

  Единый tributo único в размере 1% от добавленной стоимости или ежемесячной экспортной выручки (в зависимости от того, что больше). Модернизация в сентябре 2025 года добавила сервисные макилы (BPO, программное обеспечение, экспортируемое иностранной материнской компании). Одобряется CNIME, надзор осуществляет MIC.

• Investor Pass (Resolución MIC 0283/2026)

  Прямое постоянное проживание по одному из четырёх треков. Трек производственных инвестиций (US$ 70 000 + 5 рабочих мест) органично сочетается с любым решением об операционной компании в любом секторе. *См. Investor Pass.*