Куди прямують ПІІ у 2026 році. Сектори, які реально рухались цього року.

Переломний момент 2026 року

Що насправді сказало оголошення X8 Cloud.

Оголошення Парагваю у грудні 2025 року щодо центру обробки даних для штучного інтелекту — найбільше разове зобов'язання щодо прямих іноземних інвестицій в новітній історії країни — відкрило наратив про найдешевшу гідроелектроенергію в LATAM для глобального капіталу. Заголовкова цифра з офіційного комюніке:

Es un momento histórico para la nación: una inversión escalonada de entre US$ 10 mil millones y US$ 50 mil millones durante 30 años posicionará a Paraguay como referencia global de procesamiento de datos para inteligencia artificial.

Це історичний момент для нації: поетапні інвестиції від US$ 10 мільярдів до US$ 50 мільярдів протягом 30 років позиціонують Парагвай як глобальний орієнтир обробки даних для штучного інтелекту.

Сектор 01 · Центри обробки даних ШІ + суверенна хмара

Чому дата-центри ШІ масово приходять до гідроенергетики Парагваю?

Гідроелектростанції Itaipú (14,000 МВт) і Yacyretá в Парагваї виробляють значно більше електроенергії, ніж потребує внутрішнє споживання. Країна експортує надлишки в Бразилію і Аргентину; промислові тарифи ANDE знаходяться біля найнижчих позицій регіональної таблиці — ця цінова основа фігурує в кожному анонсі ШІ-дата-центру 2025–2026 рр.

• X8 Cloud (оголошено у грудні 2025)

  Поетапно US$ 10–50 млрд протягом 30 років. Фаза 1: US$ 250 М, 6 МВт, понад 4 000 GPU NVIDIA H100. Масштабується до 250 МВт і понад 165 000 GPU на завершення будівництва. Початок будівництва Q2 2026 за умови отримання регуляторних дозволів. Позиціонується як найбільше зобов'язання щодо прямих іноземних інвестицій в новітній історії Парагваю.

• HIVE Digital Technologies — Yguazú (січень 2026)

  Придбала гідроенергетичний об'єкт Bitfarms потужністю 200 МВт у Yguazú за US$ 56 М, будуючи на основі оголошення в жовтні 2025 розширення на 100 МВт на тому ж об'єкті. Загальна потужність HIVE в Парагваї: 400 МВт до Q3 2026 — що робить країну одним з найбільших локацій HIVE в одній юрисдикції у світі.

• Суверенна хмарна інфраструктура IDB

  Підписана кредитна лінія на US$ 130 М для урядового центру обробки даних рівня Tier-III + суверенної хмарної інфраструктури. Міжміністерський сценарій використання (е-урядування, фіскальні послуги, ідентифікація) з доданим стандартним аргументом щодо суверенітету даних.

• Презентація в Кремнієвій долині (березень 2026)

  Міністр MIC Марко Рікельме очолив делегацію до Каліфорнії в березні 2026 року, де зустрівся з представниками OpenAI, NVIDIA, Crusoe та Lambda Labs. Аргументи: найдешевша гідроенергетика в Америці + стабільна макроекономічна база + швидка програма резидентства для іноземних інженерів. За повідомленнями, кілька наступних меморандумів про взаєморозуміння перебувають на ранніх стадіях обговорення.

Для малих суміжних бізнесів: промислова електроенергія, водозабезпечення і прокладення оптоволокна — в процесі розбудови; регуляторна позиція відкрита; програмне забезпечення, апаратна інтеграція, GPU-як-послуга та енергетичний консалтинг — всі активні точки входу 2026 р.

Сектор 02 · Агробізнес та експорт яловичини

Наскільки великий експорт сої та яловичини Парагваю у 2026 р.?

Сільське господарство — це приблизно 20% ВВП і 75% загального експорту. Зростання стабільне, попит Китаю та ЄС стійкий, а парагвайська земля, праця і вода коштують менше, ніж бразильські або аргентинські аналоги.

• Соя — маркетинговий рік 2025/26

  USDA FAS прогнозує виробництво на рівні 10,9 ММТ і експорт на рівні 7,2 ММТ у маркетинговому році. Парагвай входить до глобальної шістки найбільших виробників сої, маючи структурну залежність від попиту Китаю та ЄС. Врожай 2025 року виграв від опадів вище середніх показників у регіонах Chaco та Itapúa.

• Експорт яловичини

  Прогноз на 2025 рік — ~450 000 тонн у перерахунку на вагу туші. Парагвай входить до топ-10 світових експортерів яловичини. Квотний доступ до ринків ЄС та Азії дедалі більше відкривається; яловичина пасовищного відгодівлі з сертифікатом SENACSA отримує преміальну ціну на окремих ринках. Економіка пасовищ є сприятливою (великі екстенсивні угіддя, низький капітал на гектар).

• ПІІ за Ley 7548/2025

  До кінця 2025 року в рамках переходу від Ley Nº 60/90 до Ley 7548/2025 було схвалено близько 140 проєктів на суму приблизно US$ 700 М. Значна частка — агропереробні інвестиції: комбікормові заводи, потужності для забою, рафінування харчової олії, молочна промисловість. Нова система поширює звільнення від податку на дивіденди як на вітчизняних, так і на іноземних інвесторів та обмежує термін пільг 20 роками.

• Земля

  Іноземці можуть володіти сільськогосподарськими землями за межами 50-кілометрової прикордонної зони, зарезервованої для громадян сусідніх країн (Бразилія, Аргентина, Болівія). Іноземці з несусідніх країн (США, ЄС, Велика Британія, Азія) не обмежені навіть у прикордонній зоні — дозвіл Міністерства оборони та МВС є процедурним, але отримати його цілком реально. *Дивіться Нерухомість для повних застережень.*

Найдоступніші точки входу для іноземних засновників — агропереробка (де помітна цінова премія за капітал і технології), спеціалізований експорт (органічне, пасовищне, FSC) та ресурси (послуги точного землеробства, кормові добавки). Чиста земельна спекуляція працює, але залежить від циклів вартості землі, а не від операційної доходності.

Сектор 03 · Лісівництво, вуглець та агролісівництво

Чи насправді ринок лісівництва і вуглецю Парагваю придатний для інвестицій у 2026 р.?

Парагвай має близько 40% лісового покриву, великі площі деградованих пасовищ, що підлягають відновленню, та регуляторну базу, яку перебудовано у 2025–2026 роках відповідно до Статті 6 Паризької угоди.

• Агролісівництво Світового банку на US$ 100 М (квітень 2026)

  30 квітня 2026 Світовий банк схвалив US$ 100 М на масштабування сталого агролісівництва через національний банк розвитку Парагваю. Сертифікація FSC є базовою вимогою. Орієнтовано на сильвопасторальні системи та відновлення деградованих пасовищ.

• Paraguay Carbon Forum 2026 (березень, Asunción)

  Юрисдикційні панелі REDD+, структурування добровільного ринку та двостороннє партнерство Парагваю та Сінгапуру за Статтею 6 стали ключовими сесіями. Двостороннє партнерство створює суверенний механізм передачі кредитів між двома країнами, де Сінгапур виступає покупцем відповідних коригувань.

• Оцінка ринку

  Carbon Pulse оцінює потенціал галузевого доходу понад US$ 100 М на рік, якщо ринок квот дозріє в другій половині десятиліття. Ціноутворення на добровільному ринку в 2026 році нестабільне, однак кредити ARR (ліснасадження, лісовідновлення, фітомеліорація) торгуються значно вище за ціни застарілих кредитів уникнення.

• Сертифікована FSC деревина

  Парагвай має зростаючі площі плантацій евкаліпта та сосни з сертифікацією FSC. Промислова целюлоза є найбільшим єдиним напрямком використання — знаковий проєкт Paracel у Concepción. Пиломатеріали меншого масштабу, експорт біомасових пелетів і сировина для деревоматеріалів є реалістичними напрямками для бізнесу, заснованого іноземцями.

Як це виглядає для іноземного засновника: агролісівничі проєкти кваліфікуються для інвестиційних стимулів Ley 7548/2025; видача вуглецевих кредитів здійснюється через DNCC при Міністерстві навколишнього середовища; FSC-сертифікацію можна передати міжнародним аудиторським фірмам, що працюють на місцевому рівні. Цикл капіталу довгий (5–10 років для лісівничого доходу), але інституційна підтримка нарешті є.

Сектор 04 · Нерухомість та земля

Чи можуть іноземці купувати землю та нерухомість у Парагваї?

Іноземці можуть володіти міською нерухомістю Парагваю без будь-яких обмежень та без вимоги резидентства. Єдине структурне обмеження стосується сільськогосподарських угідь поблизу міжнародних кордонів — і навіть там обмеження є вужчим, ніж зазвичай повідомляється.

• Міська нерухомість — без обмежень

  Квартири, будинки, комерційні будівлі: будь-яка іноземна фізична особа або компанія може купувати, утримувати, здавати в оренду і продавати. Реєстрація права власності здійснюється через Registro Público (Dirección General de los Registros Públicos). Ціни на квартири в Asunción залишаються в рази нижчими, ніж у Сан-Паулу або Сантьяго за порівнянну якість.

• Сільськогосподарські угіддя — правило 50 км від кордону

  Ley Nº 2532/2005 («Ley de Frontera») обмежує право власності та оренди сільськогосподарських угідь в межах 50 км від міжнародного кордону — але лише для громадян сусідніх країн (Бразилія, Аргентина, Болівія) та компаній, де більшість належить особам цих національностей. Іноземці з неприкордонних країн (США, ЄС, Велика Британія, Азія тощо) не підпадають під заборону; дозвіл Міністерства оборони + Внутрішніх справ застосовується як процедурний крок.

• Трек Investor Pass у нерухомості

  Мінімальна покупка на суму US$ 200 000 відповідає вимогам для треку нерухомості Investor Pass. Два документальні шляхи: зареєстрований акт або нотаріально завірений договір із оплатою щонайменше 30%. Нерухомість для особистого/сімейного використання виключається з кваліфікаційної бази — майно має бути орієнтованим на інвестиції (оренда, комерція).

• Партнер-консьєрж — homesparaguay.com

  Наш консультативний партнер [homesparaguay.com](https://homesparaguay.com/) надає консьєрж-послуги з купівлі землі та нерухомості для покупців-нерезидентів — огляд об'єктів, перевірка права власності, координація ескроу, реєстрація в реєстрі та (за потреби) трек нерухомості Investor Pass. Незамінно, коли ви не можете тижнями перебувати в Asunción.

Найпоширеніша помилка іноземних покупців — припускати, що прикордонне правило стосується всіх іноземців і уникати чудових ферм у Itapúa, Alto Paraná чи Concepción. Це не так — воно стосується лише власників бразильського, аргентинського та болівійського паспортів. Для засновника з США, ЄС або Азії прикордонне правило — це адміністративна формальність, а не стіна.

Сектор 05 · Майнінг криптовалют

Чи є Bitcoin-майнінг легальним та регульованим у Парагваї?

Парагвай налічує близько 45 ліцензованих майнінгових операцій з ~20 у процесі оформлення. Ley 6822 (галузева правова база 2021 року) була заветована у 2022-му і так і не повернулася у вигляді закону; поточне регулювання здійснюється через адміністративні резолюції MIC, ANDE, DNIT та SEPRELAD.

• Регулятори та вимоги кожного

  MIC видає ліцензію на діяльність і реєструє майнера. ANDE підписує договір на промислову електроенергію (ключ до економіки). DNIT реєструє податкову позицію компанії та опрацьовує посилену систему звітності про криптовалютні транзакції, запроваджену у березні 2026. SEPRELAD здійснює нагляд за дотриманням вимог AML для суб'єктів, що здійснюють операції з криптовалютою.

• Посилення реєстрації у грудні 2025

  У грудні 2025 року Палата депутатів ухвалила дві резолюції, що зобов'язують майнерів реєструватися в MIC та зобов'язують ANDE звітувати про електричні підключення, пов'язані з криптовалютою. Мета — боротьба з крадіжками (відведення електроенергії), а не заборона криптовалют — Парагвай продовжує відкрито приймати сектор.

• Економіка гідроенергетики

  Та сама цінова база, що й у центрів обробки даних ШІ. Промислові тарифи в місцях, підключених до Itaipú, є одними з найнижчих у Латинській Америці. Більшість великих операторів сконцентровані в Yguazú, Ciudad del Este та Villarrica через близькість до підстанцій високої напруги.

• Державний пілотний проєкт майнінгу

  Парагвай перепрофільовує ~1 500–2 738 ASIC, вилучених під час рейдів з крадіжки електроенергії, для майнінгу Bitcoin в інтересах державних доходів, у партнерстві з Morphware. Малий експеримент з генерації доходу, що сигналізує про позицію уряду: сектор нікуди не зникає.

*Дивіться спеціальний Посібник з крипто щодо особистих активів, бірж, P2P та механіки виведення коштів. Ця сторінка охоплює промисловий/майнінговий аспект.*

Сектор 06 · Медичний канабіс

Відкрита система, реальне регуляторне навантаження.

Ley 6007/2017 створила *Programa Nacional para el Estudio y la Investigación Médica y Científica del Uso Medicinal de la Planta de Cannabis* (PROINCUMEC) під DNVS (Dirección Nacional de Vigilancia Sanitaria), що є частиною Міністерства охорони здоров'я.

• Ліцензування

  Спочатку п'ять ліцензій; розширено до дванадцяти; законодавчого обмеження немає. DNVS авторизує вирощування, переробку, імпорт та експорт продуктів на основі канабісу для затверджених медичних та дослідницьких цілей. Рекреаційне використання залишається забороненим.

• Експортна орієнтація

  Домінуючою моделлю є медичний канабіс, орієнтований на експорт — фармацевтичні екстракти та готові медичні продукти, що постачаються авторизованим покупцям у Латинській Америці, Європі та окремих азіатських ринках. Внутрішній ринок невеликий.

• Регуляторне навантаження

  Об'єкти фармацевтичного класу, аудити DNVS, звітність щодо контрольованих речовин, така ж дисципліна GMP, як у фармацевтичного виробника. Не дешевий вхід — однак регуляторна база є зрілою, а перелік ліцензій відкритий.

Наскрізна підтримка

Інструменти, що охоплюють усі сектори.

• Інвестиційні стимули Ley 7548/2025

  Замінила 35-річну систему Ley Nº 60/90 9 вересня 2025 року. Митні та IVA-пільги на імпортоване капітальне обладнання; розширено звільнення від оподаткування дивідендів на вітчизняних та іноземних інвесторів у відповідних проєктах. 140+ проєктів на суму ~US$ 700 М схвалено до кінця 2025 року. Максимальний термін пільг обмежено 20 роками.

• Вільні торгові зони (Ley Nº 523/95)

  Діяльність у межах Zona Franca передбачає 0,5% від валового доходу з експорту до третіх країн + 0% IVA + 0% ввізного мита. Дві активні зони: Ciudad del Este та Villeta. Найкраще підходить для дистрибуційних хабів та орієнтованих на експорт промислових проєктів. *Дивіться спеціальний посібник Вільні торгові зони.*

• Режим Maquila (Ley 1064/97)

  1% tributo único від доданої вартості або щомісячного обсягу експорту (залежно від того, що більше). Модернізація у вересні 2025 додала сервісні maquila (BPO, програмне забезпечення, що експортується іноземній материнській компанії). Затверджується CNIME, контролюється MIC.

• Investor Pass (Resolución MIC 0283/2026)

  Пряме постійне резидентство за одним із чотирьох треків. Трек виробничих інвестицій (US$ 70 тис. + 5 робочих місць) органічно поєднується з будь-яким рішенням про операційну компанію в будь-якому секторі. *Дивіться Investor Pass.*